Everything about 搵樓

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中原集團創辦人施永青形容，本港多年來的樓市政策是「趕鬼入、趕鬼出」，政府見樓市跌就去救市、見樓市大升就去打擊，導致政策失誤、規劃失誤，樓價攀上高位。

「住宅房屋必須以一般住宅房屋的基礎來評估；店鋪則以一般店鋪的基礎來評估，而不可當作某種特定類別的店鋪；工廠須以一般工廠的基礎來評估，而不可當作某種特定類別的工廠。」

當物業業權有變，或因其他原因須更改繳納人的姓名及通訊地址，例如轉換租客或代理人，新或舊繳納人須儘快通知差餉物業估價署。由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客，因此，若物業業權有變動，差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。

這種估價法包括計算總收益。釐定總收益時，必須考慮佔用物業所帶來可持續的合理收益，扣除合理的營運成本，以計算出總利潤，再由總利潤中扣除經常開支，便計算出可予分配利潤。所謂可予分配利潤，即可由業主和租客分攤的利潤，當中包括兩個元素：租客的可分配利潤，以及業主的可分配利潤（即物業的應繳租金）。按照此方法，雖然業主與租客雙方的情況均須考慮，但租客的可分配利潤，將會先從整筆可分配利潤中扣除出來，這利潤應足以令租客願意承租物業，讓租客得到合理的收益，並取得其資本和承擔投資風險的回報。 參考建築成本的估價方法（建築成本法）[编辑]

於任何一間郵政局（流動郵政局除外）；有關郵政局的地址及辦工時間，請按此

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土地審裁處可就估價事宜和事實作最終裁決。如需繼續上訴，只可針對法律觀點向上訴法庭提出，以及最終交終審法院裁定。 應繳差餉[编辑]

評估物業的應課差餉租值時，違法擴建物的租值亦須計算在內，但該租值必須能反映業主與租客須承擔的風險。

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系統會自動更新用戶在「我的政府一站通」中的「待辦事項」清單，提醒用戶於到期日或之前繳款；

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正確標示門牌號數 樓宇門牌號數的執行守則 向估價署提供有關沒有標示門牌號數的資料 政府宣傳短片「標示樓宇門牌號數」 常見問題 - 樓宇門牌號數

根據《差餉條例》，分攤應課差餉租值並不表示個別物業單位可分開評估差餉，合併物業單位及其應課差餉租值仍會整體列入差餉估價冊內。因此，反對應課差餉租值只能就合併物業單位的應課差餉租值提出。 寬減差餉[编辑]

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